В Красноярске 50 УК и ТСЖ вовремя не организовали капремонт в домах со спецсчетами

Региональный фонд капитального ремонта не получил информации о завершении работ в 111 многоквартирных домах города. В этих зданиях владельцы жилья не направляют средства на капитальный ремонт в единый региональный фонд («общий котел»), а аккумулируют финансы на индивидуальных специальных счетах. Этот метод формирования средств был выбран ими самостоятельно. В соответствии с законодательством, при таком варианте они вместе с управляющей организацией или ТСЖ должны сами обеспечить выполнение ремонта в сроки, определенные региональной программой.

Программа для этих домов включала различные виды работ: ремонт лифтового оборудования, систем газоснабжения, кровельных конструкций, инженерных коммуникаций и другие. В результате фонд не получил данных об исполнении ремонта лифтов в 71 доме, систем газоснабжения в 9 домах, кровель в 9 домах и прочих предусмотренных работ.

Все эти жилые здания теперь подвергаются техническому обследованию. Полученные заключения, акты, фотографии и видеозаписи будут переданы в рабочую комиссию, созданную при министерстве строительства. Если комиссия установит, что капитальный ремонт был объективно необходим, но не осуществлен, то дома будут переведены на систему накопления через единый региональный фонд. Организацию требуемых работ в таком случае будет осуществлять уже фонд капитального ремонта.

Если такое изменение не удовлетворит собственников, они обязаны провести общее собрание и выбрать одно из двух решений. Первое — незамедлительно организовать проведение работ. Второе — официально утвердить решение о отсрочке их выполнения на следующие три года. Отсрочка невозможна только для двух категорий работ: капитального ремонта системы газоснабжения и лифтового оборудования. Эти виды признаны первоочередными, поскольку они наиболее критично влияют на безопасность, и должны быть выполнены строго в установленные сроки. Соответствующие информационные письма направлены управляющим компаниям.

Отметим, что график капитального ремонта и выбранный способ формирования средств для каждого конкретного дома владельцы квартир могут наиболее удобно проверять через специальное приложение «Госуслуги. Дом».