«Мы против сноса «Зимней Вишни» до окончания следствия»

«Комплекс «Зимняя вишня» располагается на 7 участках и фактически состоит из семи юридически самостоятельных зданий, в том числе из 4-х смежных зданий самого ТРЦ.

Решение о сносе принято врио губернатора Кемеровской области в отношении всего комплекса, то есть всех 7 зданий, в том числе 6 непострадавших от пожара. При этом информация о принятом решении озвучивается врио губернатора и главой города Кемерово устно, юридического документа - основания для сноса - не имеется. Нет решения суда, нет распоряжения главы города или области.

Причина принятия решения о сносе именно всех зданий, а не только аварийного является строительство на месте комплекса мемориального комплекса к 1 сентября 2018 года. Вероятная причина принятия решения о строительстве именно к 1 сентября - очередные выборы губернатора Кемеровской области 9 сентября 2018 года.

С правовой точки зрения такие действия городских властей являются незаконными. Здание по проспекту Ленина, 35/2, в котором произошел пожар, является вещественным доказательством по уголовному делу, возбужденному по факту произошедшего пожара.

Уничтожение такого объекта возможно только после вынесения следователем постановления об исключении его из числа вещественных доказательств по уголовному делу или принятия судом решения о возможности уничтожения доказательства.

Здания по проспекту Ленина, 35, 35/1, 35А являются долевой собственностью большого количества собственников, помимо ОАО «ККК». Из этого следует, что решение об уничтожении данных зданий может быть принято только всеми собственниками единогласно. Однако такого решения собственники не принимали.

Здания с учетом результатов обследований могут быть восстановлены. Либо могут быть изъяты у собственников вместе с земельными участками для муниципальных нужд (например, для строительства мемориала) с выплатой справедливых компенсаций. На данный момент процедура изъятия не произведена.

Кроме того, 3 и 4 этажи в данном здании принадлежат ОАО «ККК», которое является наиболее вероятным гражданским ответчиком по всем искам пострадавших в результате пожара, как по искам о компенсации морального вреда и вреда здоровью, так и по искам о возмещении убытков арендаторам, собственникам уничтоженных пожаром помещений и иного имущества.

С учетом большого количества пострадавших в пожаре в той или иной форме, каждый пострадавший может получить статус потерпевшего и предъявить гражданский иск о возмещении морального или материального вреда. Ряд исков с различными требованиями уже поданы потерпевшими следователю, и после завершения расследования будут рассмотрены судом.

До момента рассмотрения исков следователи должны предпринимать меры для наложения ареста на имущество, за счет которого могут быть удовлетворены требования, в том числе на имущество вероятных гражданских ответчиков по делу.

Вспомогательные три здания (сауна-автомойка, котельная) не пострадали в результате пожара. Их единоличным собственником по состоянию на 16 мая этого года, является ОАО «ККК». Данные здания являются ликвидным имуществом, которое может выступить обеспечением выплат пострадавшим по указанным искам.

Если уничтожение указанных объектов осуществляется по решению ОАО «ККК» как их собственника, то это неправомерные действия по отношению к его кредиторам – гражданским истцам по уголовному делу и арендаторам по арбитражным спорам.

Если же уничтожение осуществляется администрацией города, то оно может производиться только в результате процедуры изъятия здания с земельным участком под ним с выплатой компенсаций ОАО «ККК», которая может быть направлена на выплаты пострадавшим».

Марина Кларисс