В «Сибирскую генерирующую компанию» в Новокузнецке на прошлой неделе обратились жильцы четырёх многоквартирных домов на улице Батюшкова и проспекте Дружбы с жалобами, что в квартирах холодно, и «батареи чуть тёплые».
Сотрудники СГК выехали по проблемным адресам вместе с представителями городской администрации, чтобы установить причину ухудшения качества теплоснабжения. В первую очередь они осмотрели индивидуальные тепловые пункты всех домов. Проверка показала, что теплоноситель в дома поступает нормативной температуры, а именно +70 °С, давление также в порядке.
Но специалисты СГК всё же смогли найти причину, по которой в квартирах новокузнечан холодно. Во всех проблемных домах было выявлено нарушение внутридомовой циркуляции теплоносителя, что мешает правильному распределению тепла по квартирам.
Причин плохой циркуляции теплоносителя в доме может быть несколько.
Во-первых, как выяснилось, в проблемных домах установлены тепловые пункты старого образца. Такой элеваторный узел регулирует общий тепловой режим многоквартирного дома, смешивая воду, поступающую с ТЭЦ, с водой, уже прошедшей через стояки и отопительные приборы. Это простое, недорогое устройство, но точную регулировку температуры оно обеспечить не в состоянии.
Кроме того, в этих домах на элеваторах не установлены циркуляционные насосы, а из-за удалённости домов от теплоисточника (в данном случае это Кузнецкая ТЭЦ) они необходимы. Горячая вода в полном объёме не доходит до батарей из-за повышенного гидравлического сопротивления внутренней системы отопления, которое возникает из-за отложений и накипи внутри стояков и разводящих труб. Специалисты СГК полностью обследовали тепловые узлы и посоветовали управляющей компании установить циркуляционные насосы. Данные аппараты не будут шуметь при условии правильной установки и эксплуатации.
Избежать такого затратного мероприятия можно было бы, если бы в других домах, расположенных поблизости от «концевых» потребителей, жители соблюдали режим теплопотребления. Однако фактически проконтролировать это невозможно, в том числе из-за того, что там тоже не отрегулированы тепловые узлы. Температура теплоносителя в соседних домах превышает нормы, жителям жарко, они открывают окна и «отапливают улицу», а потом за это, кстати, сами и платят. В это же самое время «концевым» домам тепла не хватает. Регулировка тепловых узлов — обязанность управляющей компании.
Чтобы решить проблемы с нехваткой тепла жителям четырёх домов, управляющей компании необходимо:
- согласовать с жителями установку циркуляционных насосов;
- устранить нарушения режима теплопотребления, выявленные специалистами СГК в многоквартирных домах.
Первые новости
Реклама от YouDo
