Каждый третий дом в России покупают на Алтае

Россияне по-прежнему предпочитают квартиры частным домам — на них приходится 84% всех сделок с недвижимостью. Но есть регионы, где картина совсем другая. Алтай оказался в топ-5 по всей стране: здесь каждая третья сделка с жильём — это покупка частного дома. Такие данные опубликовали аналитики платформы «Циан».

В целом по России доля сделок с частными домами составляет всего 16%. Алтай с показателем 38% значительно опережает среднее по стране. Выше только Чечня (50%), Дагестан (49%) и Калмыкия (39%). Чуть отстаёт Карачаево-Черкесия (37%). Всё это регионы, где исторически сильны традиции жизни в собственном доме, а доля сельского населения высока.

Интересно, что размер региона и численность его жителей здесь вообще ни при чём. Например, в Новосибирской и Свердловской областях с их миллионными городами частные дома занимают лишь 10–13% сделок. А в Татарстане, Башкортостане и Краснодарском крае — уже 19–24%. Всё решают уклад жизни, традиции и климат.

«Доля сделок с частными домами зависит от уровня урбанизации региона и особенностей расселения (в локациях с высокой численностью сельского населения она выше), традиций (например, на Кавказе, в Татарстане и Башкортостане популярно проживание в собственном доме) и климатических условий территории (на юге сегмент ИЖС развит лучше, чем на севере)», — комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».

На другом конце рейтинга — Москва и Санкт-Петербург, где частный сектор практически отсутствует: лишь 1% сделок. Немногим лучше ситуация в регионах Крайнего Севера — Мурманской области, Чукотке, Республике Коми, Магаданской области и ЯНАО. Там на дома приходится от 2 до 7% сделок: строить и содержать дом в таком климате дорого и сложно.

В целом по стране интерес к частным домам немного снижается. Год назад доля таких сделок была 18%, сейчас — 16%. Сделки с квартирами выросли на 19%, а с домами — только на 13%. Сказываются трудности с ипотекой на загородном рынке и снежная зима в начале года, из-за которой просто сложно было нормально посмотреть объекты. Сильнее всего просели Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария и Мордовия.