Дача садовая: парламентарии изобрели новый честный отъем средств у огородников

Согласно новому законодательству, на теплицу, установленную на земельном участке, могут начислить налог, в отдельных случаях. ИА «1-Лайн» выясняло: в каких именно.

По общему правилу налогом, который платят жители страны за свое имущество, облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. Так, если хозяйственная постройка капитальная и права на нее все-таки зарегистрированы, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с нее не взимается.

В красноярском Министерстве сельского хозяйства и торговли какие-либо комментарии по данному поводу дать отказались, утверждая, что все это «фейк» и никакого налогообложения, равно как и штрафов за теплицы законом вовсе не предусмотрено.

А вот местные дачники о налоговом нововведении уже наслышаны.

«У меня дача в Сухой балке. Да, о штрафах и налогах на теплицы я слышала. Но к нам пока не приходили. Поговаривают, что даже за туалеты на участке придется платить как за недвижимое имущество, - делится переживаниями пенсионерка-садовод Ольга Николаева. - Одного чиновники понять никак не могут, - народ ведь не от хорошей жизни теплицы на участках устанавливает. Только опомнились от одного закона, как нас очередным пытаются ногтем к земле прижать! Вздохнуть не дают. Дачники сидят, боятся. Но, а если все же придут, придется выставить участок на продажу».

За разъяснением ситуации с юридической точки зрения ИА «1-Лайн» обратилось к земельному юристу - Елене Наговицыной.

«Для кадастрового учета и регистрации прав на теплицу, она должна отвечать признакам недвижимости. То есть быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять. В случае регистрации, за нее необходимо будет уплатить налог», - прокомментировала «новшество» в законодательстве Елена Сергеевна.

Такое повышенное внимание к теплицам, скорее всего, связано со вступившим в этом году в силу Федеральным законом № 217 «О садоводстве и огородничестве». Юристы говорят, что теперь по итогам проверок методом аэрофотосъемки у налоговой службы могут возникать претензии по поводу неучтенных строений, расположенных на участке. В этом случае садоводу придется доказать, что его теплица — не капитальное строение, не привязано к земле, и что он не использует ее в промышленных целях — для последующего извлечения прибыли. И теоретически такие проверки могут принять массовый характер, поскольку «это золотая жила». Ведь наработанной практики по оформлению теплиц сегодня еще нет.

Фото: открытые источники