Строители заморозили свои перспективные планы на новое строительство

«Если говорить об итогах ввода жилья в 2014 году, то ситуация следующая. Так в прошлом году в крае было введено в эксплуатацию 1200637 кв.м. жилья. И если в 2013 году. Красноярский край занимал 2 место по объемам ввода в Сибирском федеральном округе, уступив лишь Новосибирской области и 21 место среди субъектов Российской Федерации, то в 2014 году ситуация слишком не поменялась. У нас всё ещё 2 место в СФО, но при этом рейтинг среди других субъектов Российской Федерации поднялся на 2 пункта и соответствует 19 месту.  

Следует отметить, что объемы ввода жилья в крае падают, при этом объёмы индивидуального строительство наоборот растут Это в первую очередь   связано с массовым обращением населения за постановкой на кадастровый учет индивидуальных жилых домов, строительство которых было завершено в предыдущие годы и реконструированных жилых помещений (пристройки мансард, веранд  и т.д.),  в связи с окончанием 01.03.2015 сроков по так называемой «дачной амнистии».

Переходя к вопросу о ситуации в области долевого строительства многоквартирных домов в 1 квартале 2015 года сразу замечу, что в этом году строители стали намного осторожнее. Так, в первом квартале текущего года имеющаяся экономическая ситуация спровоцировала застройщиков сконцентрировать свои силы на тех проектах строительства, которые уже начаты в предыдущие периоды и временно заморозить свои перспективные планы на новое строительство.

Это подтверждается и тем, что в 1 квартале 2015 года органами Росреестра по краю зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве лишь в отношении 9 объектов нового строительства, что в 2 раза меньше по сравнению с прошлым годом. То же самое и в вопросах размещения застройщиками проектных деклараций, так в 1 квартале 2015 года было размещено 12 деклараций на новые объекты жилищного строительства, в предыдущие годы  эта цифра составляла 29.

Но не будем забывать и о том, что оживлению рынка недвижимости может способствовать реализация предложений Правительства по субсидированию ипотечной ставки  до 13-12% на рынке новостроек».

В марте 2015 года в рамках госпрограммы по поддержке российского строительства, на которую будет выделено 20 млрд рублей, на рынке банковских услуг начали появляться предложения по кредитным ипотечным продуктам со ставкой за пользование кредитными средствами в размере 11,9 – 12%.  Помогать строительной отрасли в кризис власти будут в первую очередь поддержкой ипотеки, которая формирует спрос.