Красноярцам рассказали об энергоэффективности их домов / ЖКХ

Энергоэффективность означает рациональное использование систем отопления, водоснабжения, освещения, которые потребляют энергоресурсы и отвечают за жизнеобеспечение того или иного объекта, рассказывают специалисты.

Каждому жилому дому присвоен свой класс энергоэффективности, который можно узнать в своей управляющей компании. С 2016 года Приказом Минстроя России выделено девять классов.

Дома с самым низким уровнем энергоэффективности относятся к классу G, с лучшим — к классу А++. К классу G, как правило, относятся объекты старого жилого фонда — с высоким уровнем тепло- и энергопотерь, без общедомовых приборов учета тепла и не оснащенные современным инженерным оборудованием. К высоким классам энергоэффективности, напротив, относятся новостройки, где потери энергоресурсов просчитываются на ранних стадиях проектирования дома.

Повышение класса энергоэффективности жилого дома находится в зоне ответственности управляющей компании (УК). Ориентируясь на Федеральный Закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», УК не реже двух раз в год обязана изучить все системы дома, определить проблемные участки и к маю разработать перечень мероприятий, направленных на устранение недостатков, влияющих на расход энергоресурсов дома. На данный момент Минстроем предусмотрено 22 процедуры, которые помогут повысить класс энергоэффективности дома.

Управляющая компания в обязательном порядке должна согласовать с собственниками квартир и только потом приступать к реализации проектов в рамках текущего или капитального ремонта дома.

Специалисты рассказывают, что чем выше класс энергоэффективности, тем меньше затраты жильцов на коммунальные услуги: отопление, электро- и водоснабжение.
По оценкам экспертов, разница в коммунальных расходах между домами высшего и низшего класса может достигать 50%.

Отметим, что некоторым зданиям класс энергоэффективности не присваивается. В этот перечень входят: объекты культурного наследия, временные постройки, индивидуальное жилье, дачи, а также здания, площадь которых составляет менее 50 квадратных метров.

Новостройкам класс энергетической эффективности должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей в эксплуатацию. Через пять лет управляющая компания также может предоставить энергодекларацию в органы государственного жилищного надзора. Если показатели снизились, то жильцы дома имеют право потребовать от застройщика принять меры по устранению недочетов и повысить класс до заявленного изначально, а в случае отказа — подать в суд.