Красноярцам рассказали о вступивших в силу с 1 сентября изменениях в закон о потребкредитах / Общество

С 1 сентября 2026 года вступило в силу новое правило, дающее право на кредитные каникулы по ипотеке. Теперь заёмщик может обратиться в банк за отсрочкой платежей, если в его семье появился второй или последующий ребёнок — как в случае рождения, так и при усыновлении.

Главная перемена заключается в том, что для оформления таких каникул больше не требуется доказывать, что материальное положение ухудшилось — например, из-за падения доходов или роста ежемесячных выплат. Ранее именно это условие считалось обязательным, и льгота предоставлялась только при действительно тяжёлых жизненных обстоятельствах. Теперь же наличие второго ребёнка само по себе становится достаточным основанием.

Кроме того, увеличен максимальный срок действия льготного периода — он может длиться до 18 месяцев. Однако есть важное ограничение: суммарная длительность каникул не должна превышать период, пока ребёнку не исполнится полтора года, а если речь идёт об усыновлении — то 18 месяцев с момента оформления усыновления.

Начисление процентов в этот период тоже претерпело изменения. В первые шесть месяцев проценты вообще не начисляются. С седьмого по восемнадцатый месяц банк уже начисляет проценты на остаток долга, но их уплата откладывается — заёмщик должен будет внести их после того, как льготный период завершится.

Важно, что воспользоваться таким правом можно лишь один раз в рамках одного ипотечного договора. Помимо этого, есть дополнительные условия: сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей, а жильё, на которое оформлена ипотека, обязано быть единственным пригодным для постоянного проживания.

Чтобы подать заявление, нужно уложиться в 180 дней с момента рождения или усыновления ребёнка. При этом закон действует и на кредитные договоры, которые были заключены до 1 сентября 2026 года. Это значит, что если семья уже выплачивает ипотеку и у них появился второй ребёнок, они также могут претендовать на такую отсрочку.