В Горно-Алтайске продают элитный коттедж за 79 миллионов рублей / Торговля и услуги
В самом престижном районе малоэтажной застройки Горно-Алтайска — микрорайоне «Заимка» — выставлен на продажу двухуровневый коттедж, построенный по индивидуальному проекту. Из окон дома открывается панорамный вид на горы, а в будущем через микрорайон планируют проложить короткую дорогу к знаменитому туристическому селу Манжерок — по прямой до него всего 8-10 километров.
Микрорайон может похвастаться развитой инфраструктурой: детский сад находится в 150 метрах от дома, школа — в 100 метрах, а до крупных супермаркетов можно добраться за 5 минут на машине. Автобусная остановка — в минуте ходьбы.
Дом строился для собственной семьи, поэтому все работы велись с особым вниманием к качеству: использовались надёжные материалы, соблюдались строительные нормы, а весь процесс контролировал независимый технадзор. У владельцев сохранились фотографии всех этапов строительства и акты скрытых работ.
Конструкция и материалы
Дом возведён из газобетона марки «Сибит» толщиной 40 см, утеплён дышащим фасадным пенопластом и декорирован штукатуркой с силиконовым покрытием. В основании — железобетонная плита толщиной 50 см с продуманной системой дренажа для отвода грунтовых вод. Перекрытия выполнены из железобетонных плит, а конструкция усилена тремя армопоясами. Крыша — четырёхскатная, с трёхслойной мягкой кровлей Технониколь Шингласс, а водосточная система оснащена греющим кабелем для защиты от наледи зимой.
Планировка первого этажа
На первом этаже разместились просторная гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет, прихожая, гостевой санузел, а также отдельные помещения для хранения вещей и обслуживания дома. Особенность гостиной — эффект второго света с потолками высотой 6 метров, что создаёт ощущение простора и воздуха. Камин с закрытой топкой не только создаёт уют, но и может обогревать помещение или направлять тепло в систему вентиляции.
Второй этаж
На второй этаж ведёт современная лестница со стеклянным ограждением, переходящая в эффектный балкон. Здесь расположены две изолированные спальни с потолками высотой 280-290 см и свободный санузел с ванной и душем. Одна из спален дополнена отдельной гардеробной и выходом на балкон.
Ремонт и коммуникации
В доме выполнен качественный ремонт с использованием европейских материалов. В санузлах — сантехника скрытого монтажа, широкоформатный керамогранит, а мебель и керамика — производства Италии, Германии и Японии. Проводка медная, установлены межкомнатные двери Волховец. Дом подключён к центральному водопроводу и магистральному газу, канализация организована через изолированный резервуар на 7 кубометров. Первый этаж и санузел ванной на втором этаже оснащены системой тёплого водяного пола, а отопление дополняют радиаторы. В котельной установлен одноконтурный газовый котёл с бойлером косвенного нагрева и резервный электрический котёл.
Придомовая территория
На участке построена баня из кедрового бруса с просторной комнатой отдыха и газовым отоплением — в эксплуатации меньше года. Есть гараж на два машиноместа с автоматическими воротами и инфракрасными обогревателями, построенный из газобетона с возможностью подключения газового отопления. Территория озеленена плодовыми деревьями, кустарниками, виноградником, оборудована зелёной поляной для отдыха и местом для парковки во дворе. Участок с трёх сторон огорожен высоким забором с коваными воротами и калиткой.
Продавцы готовы организовать показ дома в удобное время, включая онлайн-формат, а также обеспечить полное юридическое сопровождение сделки — деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована.
Ранее «1-LiNE» писало, что в Республике Алтай продают коттедж за 17, 5 миллионов рублей.
