В Томске создали нейросеть для планировки квартиры

Резиденты Студенческого бизнес-инкубатора Томского госуниверситета систем управления и радиоэлектроники (СБИ ТУСУРа) готовятся к полноценному запуску своего революционного ИИ-сервиса ARCPLAN. Он обещает изменить подход к созданию планировок и визуализаций домов и квартир.

Проект ARCPLAN – это веб-сервис, работающий на основе искусственного интеллекта. Он способен не только создавать и редактировать детальные 2D-планировки любой сложности, но и автоматически генерировать на их основе реалистичные 3D-аксонометрии с настраиваемой мебелью. Это означает, что вы сможете увидеть будущий интерьер ещё до начала ремонта.

Идея сервиса родилась из реальной проблемы, с которой столкнулся один из участников команды. «Идея создания зародилась прошлым летом, один из участников проекта работал в агентстве недвижимости, - рассказал руководитель проекта и студент юридического факультета ТУСУРа Данил Трошков. - У агентств недвижимости есть одна очень интересная проблема - это создание карточки квартиры. В большинстве случаев план БТИ (официальный чертеж объектов недвижимости) есть в напечатанном виде либо в ужасном дизайне. Наш сервис с помощью нейросети перерисовывает план, добавляет туда мебель. Также второй момент, востребованный у агентств - это удаление мебели и архитектурного мусора с фотографий. То есть у риелторов бывает, что им отправляют фотографии квартиры, где человек просто банально убраться не смог, а сервис самостоятельно все это убирает со снимков».

Команда ТУСУРа не останавливается на достигнутом: в настоящее время они работают над новыми функциями, которые будут полезны ремонтным и строительным фирмам.

«У нас уже есть договоренность с дизайнерскими компаниями о создании CAD-конструктора в веб-формате для работы над планировочными решениями и их визуализацией, - рассказал Данил. - Если раньше была профессия визуализатор, который тратил 7-8 часов на создание одного кадра, то сейчас за одну минуту дизайнер может получить эту картинку с помощью нашего сервиса. Завершить разработку планируем во второй половине 2026 года, дальше остается только масштабирование».
Данил Трошков подчеркивает, что на данный момент аналогов ИИ-сервиса ARCPLAN на отечественном рынке нет. Это даёт томским разработчикам серьёзные перспективы и позволяет надеяться, что их инновационный продукт станет настоящим прорывом в сфере недвижимости и дизайна интерьеров. Полноценный запуск сервиса ожидается во второй половине 2026 года.