Весной 2025 года красноярка направила заявление в прокуратуру. Она сообщила, что её сосед оформил в собственность надел, ранее считавшийся общим и не подлежащим приватизации.
Сама заявительница с мужем владеет землёй в садовом товариществе, однако в увеличении площади им было отказано местной администрацией со ссылкой на статус земель общего пользования.
Проверка, инициированная прокуратурой, выявила ряд нарушений. Указанный земельный участок был зарегистрирован в кадастре в апреле 2025 года. Основанием для этого послужило свидетельство о праве постоянного пользования, выданное ещё в 1993 году красноярским комитетом по земельным ресурсам для садоводства в СНТ «Ручеек». При этом в архивах муниципального и краевого уровня информация о выдаче такого документа обнаружена не была. Кроме того, свидетельство с идентичным номером уже было использовано ранее другим членом того же товарищества — его наследники на основании судебного решения оформили право собственности.
Новый надел фактически располагался за пределами территории товарищества, в зоне, отведённой для общего использования. Фамилия его владельца отсутствовала в реестрах землепользователей как СНТ «Ручеек», так и соседнего СНТ «Роев Ручей-1». Соседка истицы ранее также безуспешно пыталась увеличить свою территорию, получив от администрации отказ в связи с запретом на приватизацию проездов и зон общего назначения.
Кадастровый инженер при оформлении межевого плана не проводил выезд на местность, а воспользовался координатами, предоставленными заявителем. Управление Росреестра, в свою очередь, зарегистрировало право собственности без проведения натурной проверки участка.
Прокурор направил в суд иск с требованием отменить произведённую регистрацию. Суд поддержал позицию прокуратуры, удовлетворив исковые требования. Земля была возвращена в муниципальную собственность, а запись о праве частной собственности аннулирована в Едином государственном реестре недвижимости.
По факту хищения земельного участка посредством использования поддельного документа для оформления права собственности по материалам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело. Ход его расследования находится на контроле.
Первые новости
Реклама от YouDo
