В июле в России вводятся изменения для участников процесса долевого строительства

Экономика 18.04.2019 17:27

Отношения между покупателями и продавцами жилья в долевом строительстве меняются. С 1 июля этого года застройщики смогут привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу - такой закон подписан Президентом РФ Владимиром Путиным.

Как это отразится на «дольщиках» и какова в этом роль счетов эскроу – рассказал управляющий Отделением Красноярск Сибирского ГУ Банка России Сергей Журавлев.

 «Расчёты напрямую покупателей строящегося жилья и строительных компаний с этой даты без использования счетов эскроу становятся вне закона. Исключение - проекты, которые начались до июля, и еще не завершены и соответствуют определенным критериям, установленным Правительством. Несколько слов про счет эскроу: это специальный счет для безопасного проведения расчетов - средства на таком нем переходят от покупателя к продавцу при наступлении определенных условий, указанных в договоре. Он используется для сделок преимущественно на крупные суммы. В случае с долевым строительством деньги на счете эскроу принадлежат покупателю до момента сдачи дома, права на деньги дольщиков застройщик получает только, когда сдает дом. Банк в этой схеме как рефери – следит за выполнением всех условий. Очень важно, что деньги на счетах эскроу попадают в систему страхования вкладов. Причем, в данном случае, в сделках с недвижимостью максимальный размер возмещения – 10 млн. рублей, в то время как по обычным вкладам – 1,4 млн. рублей», - пояснил Сергей Журавлев. 

По его словам, банковская система готова к изменениям – к проектному финансированию застройщиков. Заявки о кредитовании с использованием счетов эскроу уже поступают в банки. Запас капитала банков позволяет заместить деньги дольщиков банковским кредитованием.

Подразделения банков, бизнес-модель которых предусматривает работу с застройщиками, присутствуют в каждом регионе России и, конечно, есть такие и в Красноярском крае. На начало апреля 63 банка в России имели право открывать счета застройщикам и счета эскроу, их перечень размещен на сайте Банка России и обновляется ежемесячно. 

«Мы ожидаем, что переход на проектное финансирование обеспечит защиту прав людей – участников долевого строительства.Застройщики же будут обеспечены стабильным источником финансирования проекта строительства и перестанут зависеть от поступления средств дольщиков», - отметил Журавлев.


Фото: предоставлено пресс-службой отделения Красноярск Сибирского ГУ Банка России

Комментарии

Комментарии не найдены. Будьте первым!
Авторизируйтесь,чтобы оставить комментарии
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Загрузка...

Материалы по теме

В Красноярске появится новый микрорайон В Красноярске пройдут общественные слушания по проекту внесения изменений в генплан города в границах правобережного участка между Транссибирской магистралью, акваторией реки Базаиха и улицей Свердловская.
Захар Титов не понимает, почему красноярские маршрутки собираются "помирать" В министерстве транспорта Красноярского края не видят причин для повышения платы за проезд в маршрутках Красноярска.
На стратегически значимом направлении Междуреченск–Тайшет реализовано 5 масштабных проектов Наиболее приоритетным инвестиционным проектом Красноярской железной дороги является развитие участка Междуреченск–Тайшет (Южный ход), на которое в 2013 году направлено 1,7 млрд рублей.
Минэнерго вмешается в конфликт МРСК и правительства края Министерство энергетики России готово участвовать в урегулировании конфликта между МРСК и правительством Красноярского края.
Оценить статью:

Выбор редакции

19.07.2019 13:38
Туриста оштрафовали за съёмку квадрокоптером в Горно-Алтайске

Пресс-центр Западно-Сибирской транспортной прокуратуры сообщает о штрафе, назначенном туристу.

Читать далее
19.07.2019 13:34
Влюбленные красноярцы отправились в путешествие по России на велосипедах

Пара из Красноярска Андрей и Анастасия выехали 14 июля и уже добрались до Кемерово.

Читать далее
19.07.2019 13:31
Росконтроль проверил на безопасность и качество творожную массу

В Росконтроле прошло исследование творожной массы семи марок. Только один образец был признан безопасным.

Читать далее
19.07.2019 13:25
Полицейские нашли сбежавшего из дома ребёнка в Красноярском крае за 3 часа

Пресс-центр МВД по Красноярскому краю сообщает об успешной работе сотрудников полиции по поиску ребёнка.

Читать далее