Ошибка
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 600

ИА 1-LINE - новости Красноярска и Красноярского края

Понедельник,
27
февраля
2017,
18:17
»»»»Спроси про ЖКХ: Как пережить банкротство управляющих компаний?

Спроси про ЖКХ: Как пережить банкротство управляющих компаний?

Вопросы по любой актуальной для вас проблеме, связанной со сферой ЖКХ, задавайте по телефонам редакции 1-LINE: (391) 290-69-50, 290-69-63; по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или оставляйте комментарий к материалу.

Жильцы дома в Октябрьском районе Красноярска обеспокоены тем, что в процессе банкротства управляющих компаний «Жилфонда» могут лишиться средств, накопленных на счете дома, — так называемого «положительного баланса». Сумма образовалась в результате того, что подавляющее большинство жителей исправно вносило плату в УК, и могла быть потрачена на общедомовые нужды.

Лидер Общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков уверен, что с большой долей вероятности эти деньги будут потеряны. В ходе процедуры банкротства все средства, которые конкурсный управляющий соберет в конкурсную массу, будут распределены среди кредиторов. Что делать в таком случае?

«Менять управляющую компанию. В кратчайшие сроки необходимо выбрать новую управляющую компанию и, заключая с ней договор, поручить ей представлять интересы собственников с целью включения их в очередь кредиторов. В этом случае появляется минимальный шанс забрать свои деньги. Важное уточнение: индивидуальная задолженность собственников жилых помещений перед УК и накопление «на текущий ремонт» — это не связанные между собой величины. Индивидуальные расчеты с УК не связаны с «общим имуществом» собственников в многоквартирном доме», - комментирует Роман Казаков.

У жителей дома в Ленинском районе Красноярска иная ситуация. Их дом, напротив, имеет «отрицательный баланс». То есть собственники помещений некогда в ходе общего собрания приняли решение о проведении ремонта общего имущества в долг. УК эти деньги одолжила и теперь числит средства в качестве долга. Что ждет жильцов такого дома в процессе банкротства управляющей компании?

«В таком случае конкурсный управляющий потребует единовременно (либо в кротчайшие сроки) погасить всю сумму долга собственников перед УК», - поясняет Роман Казаков.

Таким образом в самое ближайшее время жители многоквартирных домов с «отрицательным балансом» получат платежки, где им будет предложено рассчитаться не только за оказанные услуги, но и доплатить УК от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей за когда-то проведенный ремонт. Что делать?

«Постараться оспорить правомерность выставленных к оплате квитанций в суде. Если в суде будет установлено, что подтверждающих согласие собственников документов в УК нет — требовать с жильцов оплаты этих работ нельзя».

Многих красноярцев интересует, что будет в результате банкротства УК с теми жильцами, которые имеют долги за жилищно-коммунальные услуги?

Эксперты объясняют, что про долги жильцов конкурсные управляющие, а это те люди, которые взыскивают дебиторскую заложенность банкрота, ни в коем случае не забудут.

«Задача конкурсного управляющего (как только он будет назначен судом) собрать максимально возможную конкурсную массу для расчета с очередью кредиторов, - комментирует лидер Общественного движения «Народный контроль в ЖКХ». - И размер вознаграждения конкурсного управляющего зависит от объема собранной им конкурсной массы. Ваш долг — это дебиторская задолженность, которая будет обрабатываться в первую очередь, т.к. все имущество управляющей компании – это подержанная мебель, старые компьютеры и немного пишущих принадлежностей».

Что рекомендуется делать в таком случае: пока есть действующий договор и услуги оказываются в полном объеме и надлежащего качества — их следует оплачивать. При этом уже сейчас необходимо выбирать УК, с которой Вы намерены продолжать отношения.

Источник: http://nkgkh.ru
 
comments powered by HyperComments

Популярное

Статьи