Ошибка
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 600

ИА 1-LINE - новости Красноярска и Красноярского края

Вторник,
17
января
2017,
02:21
»»»»Спроси про ЖКХ: несговорчивая управляющая компания

Спроси про ЖКХ: несговорчивая управляющая компания

На вопросы читателей 1-LINE отвечают представители общественного движения «Народный контроль в ЖКХ».

Вопросы по любой актуальной для вас проблеме, связанной со сферой ЖКХ, задавайте по телефонам редакции 1-LINE: (391) 290-69-50, 290-69-63; по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или оставляйте как комментарий к материалу.

«Проживаю в г. Канск, Красноярский край. У нас температура батарей зависит от температуры на улице. Если потепление — они чуть теплые, если мороз — они горячее. То же самое происходит и с полотенцесушителем. Однако в квитанции об оплате приходит одна и та же сумма. Платим мы за отопление только в отопительный период, так сказать, по факту. В УК сказали, что начисляют плату правильно. Но как правильно, если батареи то холодные, то горячие?»

Согласно решению Законодательного собрания Красноярского края, оплата за отопление в крае происходит по нормативу, ежемесячно в размере 1/12 от годового потребления. Поэтому начисление оплаты только в отопительный период не совсем правомерно.

При этом если у Вас в доме установлен общедомовой прибор учета тепла, то согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, 1 раз в год Вам обязаны делать корректировку платы за отопление в соответствии с показаниями общедомового счетчика. То есть вам возвращают или с вас требуют разницу между фактическим потреблением и тем, которое вам начислили по нормативам.

Если у вас в доме нет общедомового прибора учета тепла, то рекомендуем предпринять действия к его установке. По каждому случаю, когда возникают проблемы с отоплением, рекомендуем составлять акт с участием представителя УК и кого-либо из Ваших соседей. Целесообразно привлекать и председателя совета дома. Если отклонение температуры от нормы будет зафиксировано — направляйте претензию в УК с требованием о перерасчете. В случае отказа — иск в суд с одновременным требованием о компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя.

«В наш дом зашел провайдер без ведома жильцов. УК не считает нужным обсуждать этот вопрос с собственниками. Как нам поступить?»

Предлагаю Вам для начала направить письменный запрос в УК для выяснения подробностей: размера арендной платы за пользование общедомовым имуществом, которую вносит провайдер; основания для его «входа» в дом. Возможно, что после получения ответа у собственников и не будет претензий. Либо вы сможете обжаловать действия УК и провайдера через суд.

Если же действия провайдера привели к порче общедомового имущества, вы вправе пожаловаться на его действия и действия УК в службу жилищного контроля.

«УК отказывает мне как собственнику (я о собрании не знал, в голосовании не участвовал) предоставить документы, подтверждающие проведение собрания в заочной форме, ссылаясь на то, что там представлена конфиденциальная информация о других собственниках. Как поступить в данном случае?»

Направьте в УК письменный запрос о предоставлении Вам заверенной копии протокола собрания со всеми приложениями. Подождите ответа. В случае отказа обращайтесь в суд.

«Как решить вопрос собственникам многоквартирного дома касаемо доступа к общедомовым коммуникациям в подвальном помещении, которое оформлено на частное лицо? И почему в последнее время практикуется продажа подвальных помещений с общедомовыми коммуникациями частным лицам, и этот вопрос не регулируется на этапе проектирования дома и выдачи разрешения на строительство?»

1. Собственникам необходимо обратиться в суд с иском к собственнику подвального помещения об устранении препятствий при доступе к коммуникациям и общедомовому имуществу. Если в результате бездействия собственника, общедомовому имуществу был причинен ущерб, вы вправе потребовать возмещения ущерба также через суд.

2. По каждому подобному случаю также необходимо обращение в суд на застройщика и неправомерные действия органов, выдавших разрешение на строительство (разрешение на ввод в эксплуатацию).

comments powered by HyperComments

Популярное

Статьи