Ошибка
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 600
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 1070

ИА 1-LINE - новости Красноярска и Красноярского края

Суббота,
21
января
2017,
07:14
»»»На КЭФ обсудили вопросы градостроительной политики

На КЭФ обсудили вопросы градостроительной политики

  • Автор:
В рамках 13-го Красноярского экономического форума состоялся круглый стол «Новая градостроительная политика».
 
Обсуждая вопросы развития России до 2030 года, участники КЭФ-2016 отметили, что будущее страны во многом зависит от развития ее городов. Потому что именно в городах сконцентрирован человеческий и интеллектуальный потенциал. Для его раскрытия, для привлечения в города людей с высокими показателями активности, необходимо создать условия. Безусловно, для каждого города они будут уникальными. Но обязательным условием станет активное развитие строительного сектора. Однако реалии сегодняшнего дня доказывают, что строительная отрасль инертна.
 
По мнению главы Красноярска Эдхама Акбулатова, существующая сегодня законодательная база в сфере градостроительства имеет множество существенных недоработок. Так, сегодня многие города сталкиваются с проблемой несоответствия документов на строительство объектов проекту планировки и межевания территории. Более того, Градостроительный кодекс указывает, что это несоответствие не является причиной для отказа в выдаче разрешения на строительство. Это приводит к массовой коммерческой застройке города и тотальной нехватке объектов социальной инфраструктуры.
«Если у застройщика есть выбор - построить школу или коммерческую недвижимость, он всегда выберет второе. Поэтому необходимо инициировать внесение изменений в Градостроительный кодекс и четко прописать, что приоритетом является проект планировки. И несоответствие проекту планировки должно быть основанием для отказа выдачи разрешения на строительство», - рассказал глава города.
CHER1197.jpg
 
Еще одна проблема, которую озвучил Эдхам Акбулатов - это проблема изъятия земельных участков под строительство социальных объектов. На сегодняшний день у власти нет инструментов принудительного изъятия, что в свою очередь, существенно тормозит развитие комплексной инфраструктуры в городе.
«Более 90% объектов социальной инфраструктуры, которые существуют на сегодняшний день, были построены при социализме в период до 1991 года, когда не было проблем с изъятием земельных участков. Сегодня ситуация изменилась, земля стала частной, права собственников защищаются законодательством, и это правильно. Но у общества нет возможности изъять эти земли, чтобы в соответствии с проектом планировки построить на этой территории жилье, школы, детские сады, лечебные учреждения. Без внесения изменений в законодательство мы не сможем на законных основаниях с компенсацией убытков и издержек собственникам земли реализовывать проекты развития комплексной инфраструктуры», - сообщил Эдхам Акбулатов.
Добавим, что к 2007 году во всех крупных городах практически не осталось земли, не обремененной правами третьих лиц.  По мнению экспертов, единственным инструментом, позволяющим обеспечить гармоничное развитие городов, является градостроительная документация, на основе которой формируется новый стандарт градостроительной политики муниципалитетов России.

Красноярск - один из первых городов страны, который сформировал комплексный пакет градостроительной документации в современной истории.
«Мы сформировали ряд поправок в Градостроительный, Земельный кодексы и Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», которые позволят законодательно урегулировать сложные вопросы», - рассказал глава Красноярска.
Поддерживая эти инициативы, мэр города Новосибирска Анатолий Локоть отметил, что комплексная застройка - это тот вопрос, который сегодня стоит на повестке всех городов:
«Новосибирск – рекордсмен, в городе в прошлом году было сдано рекордное количество квадратных метров жилья. Однако мы понимаем, что наряду с новыми жилыми районами в городе должны появляться сады, школы, поликлиники, спортивные комплексы… Принцип комплексности и гармоничности – это приоритет. Но у нас практически нет земли, не обремененной правами третьих лиц, а строить социальные объекты необходимо. Предложенные решения позволят городам регулировать сложные процессы, которые связаны с ограниченными правами местного самоуправления».
CHER1175.jpg
 
Следующей темой дискуссии стало несовершенство института экспертизы проектной документации и, как следствие, - качества разрабатываемой проектной документации. Это обусловлено тем, что экспертные организации не учитывают при экспертизе ранее разработанные проекты строительства.  Данный пробел не позволяет подходить к освоению территории комплексно и приводит к нарушению прав владельцев смежных земельных участков.
 
В рамках круглого стола также внимание было уделено вопросам совершенствования практик развития застроенных территорий, использования типовых проектов при возведении объектов социальной сферы, сохранения исторического наследия.
«В Иркутске в рамках муниципально-частного партнерства мы смогли реализовать проект «130-ый квартал». Сегодня – это визитная карточка нашего города. Логическим продолжением этой работы стал проект «Иркутские кварталы». Принципы реализации проекта, как и в случае со «130-ым кварталом», это сохранение исторического наследия в сочетании с новой архитектурой 21-го века, а также экологичность и многофункциональность. Проект реализуется за счет частных инвестиций, и это достаточно позитивный пример социально ответственного партнерства бизнеса и власти», - рассказал мэр города Иркутска Дмитрий Бердников.
Подводя итоги круглого стола, Эдхам Акбулатов подчеркнул:  
«Наш круглый стол проходит параллельно с деятельностью рабочей группы комиссии Госсовета, которую возглавляет губернатор Красноярского края Виктор Александрович Толоконский. Рассчитываю, что рекомендации, которые мы выработали в рамках обсуждения на круглом столе «Новая градостроительная политика» будут переданы для формирования плана работы по совершенствованию законодательства на федеральном уровне».
Фото: пресс-служба администрации Красноярска
 
comments powered by HyperComments

Популярное

Статьи